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（中央社記者林沂鋒台北13日電）鬼月買屋誰最「鐵齒」？住商不動產調查顯示，49歲以下族群不受鬼月影響，其中20到29歲與40到49歲積極度最高；調查中也發現，50歲以上族群明顯避諱鬼月。

鬼月剛到，各界都關心鬼月對房地產買氣的影響有多大？到底是誰最「鐵齒」，願意在鬼月買屋？住商不動產企畫研究室統計體系內95到98年 4年間，鬼月前後成交客戶資料後發現，40到49歲以下族群買屋占 7月買屋數量的31.4%，而且比6月增加3.9%，最不受鬼月影響。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，工商社會發達，讓鬼月不再是很多人的忌諱，加上買屋並不是馬上居住，得等待30到45天過戶期，因此很多民眾對鬼月買屋並沒有過去那麼避諱。

調查中發現，鬼月買屋在比率上仍以40到49歲族群最多，20到29歲族群雖然只占7月購屋總量的19.2%，但比 6月增加6%，是月增比率最大族群。徐佳馨說，年輕族群認為鬼月議價空間大，因而勇於進場，成長幅度最多。

徐佳馨表示，年輕人在鬼月買屋，但50歲以上的族群就相對保守，以50到59歲而言，只占11.8%，更比6月下跌8.6%，對於鬼月買屋一事較為觀望，顯見不少年長民眾心目中，鬼月仍舊是影響購買行為的重要因素。

調查也發現，新台幣1600萬元以下的產品表現較佳，其中又以500到1000萬之間的產品增加幅度最多，高價住宅鬼月表現反而衰退。

徐佳馨分析，年輕族群購屋意願高，勇於進場，但預算有限，總價仍集中在中低價位產品。購買高價產品的業主不論是自住或是投資，由於金額大，考慮面向自然多，不少客戶對於無形的力量存有更多敬畏，因此寧可多等一等，過了鬼月再說。

她說，鬼月多在1年中較為蕭條的第三季，連帶對高資產客戶買氣也有影響。990813