〔記者徐義平／台北報導〕新莊副都心第二批商業區土地標售今登場，壽險、建商無不備妥銀彈準備進場搶標，搶地大戰一觸即發，業者預期此次脫標單價可能突破前次一坪213萬元的高價。

今天主要標售中港大排西側的15筆商業土地，分成14標，土地面積約7千坪，合計底價61億8515萬2614元，換算每坪底價約85~90萬元，僅是7月平均標售單價173萬元的一半價格。

此次標售的15筆土地，近中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心及兒童公園等公設，條件不錯，建商、壽險業均密切評估，尤其是手中現金充裕的壽險業者，近期更積極公告準備大筆銀彈進攻大台北地區不動產，其中國壽擬投入38.5億元資金，台灣人壽也公告投資大台北地區不動產，此舉也被外界解讀有意競逐新莊副都心土地。

7月標售新莊副都心第一批11筆商業區土地時，壽險、建商互相搶地態勢明顯，包括遠雄、麗寶、皇翔、鄉林、旺洲、宏璟建設等均出手競標，另壽險公司則有新光、富邦、遠雄人壽等，預期今日標地，原班人馬應會再次出手獵地。

其中444地號，面積598.12坪的商二土地，因靠近機場捷運副都心站，加上基地方正，預期最有可能拿下此批標地的地王寶座。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，有了上次標出每坪213萬天價的紀錄，預期此次標地皆可順利脫標，而且熱鬧可期。

宏大不動產估價師事務所執行長郭國任分析，雖然央行壓抑房市動作不斷，但目前為止，市場對土地的需求仍極強勁；長期來看，重劃區充滿希望，現在高價未來未必是高價，促使建商仍是前仆後繼積極搶地。