中國時報【陳宥臻／台北報導】

台北居大不易，新北市移民潮發酵，信義房屋資料統計，最多人購買的總價是700~1000萬元物件，占成交比例由2009年平均21.8％提高至36.8％，成長幅度大。

奢侈稅上路後，短期投機買賣縮減，但自住購屋需求仍強，由於台北房價穩固，新北市移民效益持續發酵。

信義房屋統計，6月新北市各行政區成交資料發現，700~1000萬元是泰山區、土城區、林口區主要成交產品，有超過一半成交在此總價帶，中和則有41％；樹林、板橋、蘆洲區，每三間有一間房子，是成交在總價700~1000萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市總價700~1000萬元預算，可能連精華區內的兩房都不好入手，據成交資料顯示，台北市位於此價位區間的物件，成交占比僅24％。

反觀到新北市購屋，此區間價位物件選項較多。以6月成交數來看，前三名的泰山、土城與林口區，總價700~1000萬元，就能挑到條件不錯，或者是捷運站周邊的房子，加上可選用財政部推出500萬元低利青年安心成家貸款方案，對區域買氣具支撐力。

蘇啟榮分析，總價700~1000萬元是現在大台北地區，首購的主要購屋總價帶，若以自備款2成試算，等於自備140萬~200萬元，就可以擁有屬於自己房子，加上今年是百年結婚潮，且首購的首段貸款利率有機會在2％以下，貸款條件不錯。

以土城區為例，總價700~1000萬元，大概可買到捷運海山站附近的中古屋大樓2、3房，步行約在10分鐘以內。

信義房屋土城海山店店長李熒芝指出，很多買方都是從板橋沿著捷運一路看到土城，房價從5字頭看到3字頭，因而選擇在土城捷運站周邊落腳，區域外來北客的購屋比例相當高，且許多都是65~70年次，因結婚需求而來的自住型買方。