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房市重現藍天 大案紛起跑

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

2012年總統大選在藍軍大勝中，圓滿畫下句點，選舉不確定因素消弭後，房市儼然重現藍天的新局面。最新調查顯示，近20家上市櫃營建股，已備妥子彈，伺機在選後推出新案，試試水溫；粗估約有2,000至2,400億元新案，規劃自15日到農曆春節9天連假、329黃金檔期，鳴槍起跑。

總統馬英九在大選勝出，讓很多房地產業者猶如吃下一顆定心丸。看好台商回台投票潮，購屋信心轉強，可望進場賞屋，因此不少建商近期將提前敲定選後推案策略。

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，儘量局部區域的房價，在歐債風暴、台股不明朗因素下，會有下修空間，但2012年總統大選結果，將帶動房市信心回籠，有利助攻量能放大。因此，預期大型建商在2012年的推案不會手軟。

據調查顯示，國建（2501）昨（15）日推出潛銷2個月的新店大案「國泰雙璽」，有信心第1季結案；遠雄建（5522）、鄉林（5531）也來勢洶洶，昨（15）日立刻大打廣告，周日現場出現不少購屋人潮。

長虹（5534）內湖潛銷中的88億元指標大案「長虹天璽」已成交達每坪90萬、甚至上100萬元，有可能農曆年前後正式公開；南港「長虹菁英」也預計329登場， 各大建商在選後推案非常積極。

麗寶建設機構的關係企業名軒（1442），準備新北市、桃園約15億元的平價好宅，試探市場；冠德（2520）準備今年推出120億元新案，其中45億元可望在選後釋出；率先表態要降價求售的興富發（2542），第1季有170億元新案登場；華固（2548）全年準備440億元新案，第1季170億元已上鏜，包括總銷130億元的內湖廠辦大案「V Park」在內。

估計第1季上市上櫃建商的推案量，上看2,390億元的大量；扣除尚未敲定推案時程的亞太會館約400億元的豪宅改建案，市場推出新案約有2,000億元的規模。