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  寬限期延至5年！ 銀行搶房貸首購族

搶攻房屋首購族，銀行再出招！一銀、彰銀等，推出寬限期從3年延長到5年的方案，等於前5年貸款期間可以只繳息，免還本，降低前5年的房貸攤還壓力，只不過第6年以後攤還本息，壓力也變大，預計將比3年寬限期繳的本息，每個月要多繳一千多元。

房仲忙著帶看屋，新婚夫妻看房，也是充滿興趣，因為銀行為了搶像他們這樣的首購族，推出將繳息的寬限期，延長到五年的房貸優惠。銀行主管鄭金錫：「這樣子的話，可以使購屋者能夠有比較多餘的能力預先來卡位，來購置自用住宅。」如果以20年期貸款200萬，三年的寬限期來計算，前三年每個月大約繳2到3千元利息，第四年開始繳本息，就會跳到每個月11592元，但是寬限期增加到五年，從第六年才要開始繳本息，但金額將跳到12889元。

繳交本金跟利息的期限，從三年延到五年，雖然資金運用更有彈性，但相對未來繳款壓力也變得更大。看準房價越來越貴，包括彰銀、一銀以及華南金等，都推出寬限期，可延長到5年的方案，只是在景氣趨緩，房價漲，薪水不漲的情況下，要不要延長寬限期，借款人也要三思多考量。