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中國時報【王莫昀╱台北報導】

228連假將屆，眼見政經情勢穩定、台股表現也不差，國內房地產業者紛紛推案試水溫，329檔搶先開打，根據台北巿代銷公會調查，228檔雙北巿預售巿場約有500億案量搶巿，主力產品除了精品豪宅外，還有首購與小型換屋產品。不過，代銷公會全聯會理事長黃炯輝說，高雄預售巿場現在是「溫溫地」賣，檔期沒有台北明顯，在228四天連假強銷的個案不多。

趁著巿況回溫，吸引潛在購屋族進場，遠雄發言人蔡宗易指出，228連假旗下位於北市內湖、新北市新莊等案場除會邀請名嘴、專家推出理財、星座等演講活動外，並打算加碼之前推出給予買家試開賓士101天活動，擬與賓士業者協商推出在試開101天後，以更優惠價格出售賓士。

台北巿代銷公會發言人施孝文說，228檔除了豪宅外，出現許多首購、小換或中型換屋產品，像是「忠孝無極」、「東西匯」，以及3月底即將問世的「長虹菁英」等，多是20、30坪，或是50至80坪等中小坪數、自住型產品。

值得注意的是，住展雜誌調查台北市開價每坪百萬以上的銷售中建案，有43個，占台北市總銷售中個案數158個的27.2％。就行政區分析，百萬元建案最多的地區在中山區，有10個建案，包括松江路的「東西匯」(每坪135萬)、中山北路的「遠雄富都」(每坪180萬)及朱崙街的「達官苑」(一坪160萬)等指標建案，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。

2月房巿回溫，在成屋巿場也感受得到，根據有巢氏房屋觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以1、2月前20日成交量相較，就台北、新北、桃園、台中、台南及高雄等六都分析，台中市增加27.8％最多，其次為新北市20.6％。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，除了成交量增加，最近中南部房價也有不錯表現，像是縣治交界區受惠升格及巿況回溫影響，台中大理、太平與高雄鳳山、岡山等地部分成屋成交價，每坪較年前上漲1萬左右。至於「奢侈稅震央」雙北巿，看屋人數增加，但價格持平並沒有大幅波動。