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記者林美芬／台北報導

新北市五股區洲子洋重劃區今年起將進入建商快速推案的進程，根據業者推估，現有多家建商已備妥相關的推案計畫，預估約500億元案量在5年內推案完成。

據指出，洲子洋重劃區位於五股、特二號道路北端，緊鄰二重疏洪道大台北都會公園，南北長約3公里、東西平均寬度約7、8百公尺，面積約52公頃，為目前全台面積最大的民間自辦重劃區。

為加速五股洲子洋重劃區的開發速度，新北市政府訂有5年時程獎勵，為搶這些容積優惠，建商莫不積極推案，第一砲是由茂德建設「未來之都」開賣，茂德在洲子洋重劃區共取得8000多坪土地，預定分9期推案，目前是第一期。

除茂德之外，麗寶建設在洲子洋重劃區土地主力在商業區，可能在今年的下半年才會推案。

另外，包括森聯、技佳、合新及九陽等6家建商已經完成一部分的購地計畫，九陽及全坤興業2家建設公司並積極地與當地民間進行合建洽談，據悉，主要是當地地主十分惜售土地，使得建商最近都改成合建洽談，以能取得土地。

代銷星河廣告專案經理林家睿表示，據市調資料，五股洲子洋重劃區分成兩大部分，一是芳洲段，二是成洲段，芳洲段是現有建商正積極準備推案的主力區，住宅區地價從2年前每坪50萬元到最近的80萬元，商業區達到1坪百萬元，成洲段則是維持在每坪50多萬元，地價已經漲了一波，但重點是，現在要買土地已不容易，地主惜售態度十分明確。

茂德「未來之都」開價每坪超過30萬元，林家睿指出，如此的價格正是新莊副都心房價的一半，也是在周遭行政區域中最低價位，如林口32-38萬／坪、蘆洲36-45萬／坪、泰山32-35萬／坪、新莊50-60萬／坪。