#台灣達哥#李坤達0938390282-台灣房屋-Line ID輸入093839028新莊房屋新莊買屋新莊買房子.新莊捷運電梯公寓Line ID輸入0938390282

相關內容

• 放大照片

  重畫區網路點閱下滑　房價卻逆勢上揚1%

　　近期房市概況持續低迷，就連向來最具話題性的重畫區也不例外。根據房仲業者調查發現，今(101)年大台北熱門重畫區的網路點閱量，較去(100)年同期明顯下滑，但房價卻普遍上揚，形成點閱量縮而房市行情上揚的特殊情形。

　　根據住商不動產針對大台北重畫區調查發現，包括南港重陽重畫區、新莊副都心、三重重陽重畫區、蘆洲南港仔重畫區、三峽北大特區、林口新市鎮和淡海新市鎮等，其網路點閱率皆比去年同期明顯下滑，平均縮減2~6成不等。

　　進一步分析各重畫區概況，其中南港重陽重劃區點閱量下降最多，年成長率滑落61.6%，新莊副都心的點閱率也縮減41.4%，三重重陽重畫區與蘆洲南港仔重畫區分別跌落23.08%、29.49%，而話題性十足的林口與淡海新市鎮，也平均減少約22%~45%不等。

　　住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，南港重畫區房價瀕臨高點，新莊副都心也因為話題逐漸降溫，加上在屋主「惜售心態」，釋出物件量明顯減少，導致點閱率大幅下滑。另外，最常被拿來相提並論的林口與淡海新市鎮，即便話題熱燒不斷，但區域建案量偏少，買氣同樣「難有起色」。

　　雖然重畫區買氣疲弱，但行情卻「穩如泰山」，綜觀各重畫區房價走勢，平均漲幅約1%左右，光是新莊副都心與淡海新市鎮漲幅就分別為1.26%、1.1%，絲毫不受市場表現影響。徐佳馨分析，目前不少重畫區個案由於尚未交屋，加上屋主「口袋頗深」賣壓不大，對於價格仍有一定程度的堅持。

　　徐佳馨進一步說明，若以重畫區為購屋目標的買方不必太過灰心，由於不少屋主仍有奢侈稅壓力，不妨針對即將交屋個案多方詢問、比價，還是有機會在成交前撿到便宜的理想好屋。