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工商時報【記者方明╱台北報導】

近年新北市在各項公共、捷運建設陸續推動影響下，新北高總價住宅版圖正開始產生挪移轉變。

根據永慶房產集團研究發展中心統計，今年截至5月15號止，新北市總價2千萬以上住宅熱銷區域以「新店」42％居首位，其次為「板橋」的18％，第三為「中永和」的16％，而「新莊」佔比9％居於第四位，首度擠進新北前五大高總價住宅交易熱區。

永慶房產集團研展室經理黃舒衛表示，由於新店與台北市僅一河之隔，因開發早、交通建設與生活機能均相當成熟，一直是新北市熱門購屋區域，加上近年新北市政府推動「三環三線」規劃案，未來新店將有「環狀線」、「安坑線」和「新店線」等捷運路網設置，新北市高總價住宅交易「新店」佔比高達42％，連續兩年居首位，近三年來新店區佔新北市高總價住宅交易佔比，由2009年的29％，到今年已逾4成以上。

黃舒衛進一步指出，以往新北市總價兩千萬以上的高總價住宅交易以「新店」、「板橋」、「中永和」等建設題材最多的區域為主，佔新北市高總價住宅交易比重約六到七成，其他區域佔比普遍不高，不過，這兩年來因為捷運建設，以及重劃區題材火熱，包含林口以及新莊等地區，總價2千萬以上住宅交易量體，也有明顯成長。

2011年林口即一舉擠下三重及淡水，成為第四大新北市高總價住宅交易熱區，到了今年，新莊更憑藉副都心、機場線、環狀線及新莊線等更多元建設題材優勢，擠下林口，躍升前四大，2012年佔新北高總價住宅交易比重直逼一成。