#台灣達哥#李坤達0938390282-台灣房屋-Line ID輸入093839028新莊房屋新莊買屋新莊買房子.新莊捷運電梯公寓Line ID輸入0938390282

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

由興富發（2542）團隊入主的潤隆（1808），在轉型房產開發效益發威下，已正式被納入MSCI全球小型股指數成分股，加上今年將維持入帳高峰期，業績成長動能獲支撐。潤隆持續在全台購地，朝向全國性建商邁進。

昨天潤隆收在43.35元，逼近母公司興富發的46.55元。

潤隆在環科事業持續貢獻、加上房地產開發貢獻獲利的雙重加持下，今年第1季稅後盈餘2.14億元，年增達5.3倍，首季毛利率高達52％，EPS為1.57元。

法人估計，建案「國賓大地」可望在年底完工，預期今年潤隆EPS有機會站穩5.6元，維持去年的高水準。

潤隆業績發威，使得股價已站回月線之上，且月線以下各均線亦逐漸形成多頭排列。日前不但首度被納入MSCI，而且股價也強勢表態、急追母公司興富發。

目前合建案「國賓大苑」可分回14億元，2013年完工交屋入帳；「國賓山莊」也會持續貢獻業務。加上毛利高達47％的環科事業，使得今年業績欲小不易。

展望今年，潤隆副董事長黎曉明表示，在推案上，第3季可望推出內湖民權東路成功路口805.48坪基地面積的住宅案「國賓官邸」，總銷約60億元，規劃每戶60至90坪的住宅，每坪約70萬至80萬元。

文山區政大1,932.85坪基地面積的住宅案，總銷26億至28億元，產品定位為小坪數住宅，同樣也是下半年可望取得建照後推出。

購地計畫上，潤隆4月才於高雄青海段新購890坪土地，初步規劃興建地上29樓、地下4層的住宅大樓，總銷約25億元。若請照順利，可望在第4季正式推出銷售。

除了插旗高雄外，潤隆也一直在物色台中市的土地，下一步不排除揮軍中台灣，朝全國性建商轉型。