答：不論是土地與建物登記謄本，均可分為標示部、所有權部、他項權利部三部分。

  •  

    (一) 土地登記謄本

    1. 標示部：此部分標明土地的面積大小、公告土地現值、土地的區段名及地號。

    2. 所有權部：要注意所有權人姓名、土地買賣地址與房屋所在是否相同、備考欄是否有限制登記或查封等字眼。

    3. 他項權利部：若有向金融機構貸款，權利人應為銀行。如有其他權利人，須了解是否被拍賣或多人共享的情形。

     

    (二) 建物登記謄本

    1. 標示部：此部分標明建物的主要用途、層數、總面積及持有面積等。

    2. 所有權部：此部分註明房屋所有權人、權利範圍及前次所有權轉讓原因。

    3.他項權利部：也就是除了房屋所有權人外，有哪些人擁有對建物的抵押權或地上權等其他不動產物權。


     

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