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答：重購退稅就是已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。須符合以下條件：

• 房屋/土地出售後兩年內重購或先購買房屋/土地，如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。先賣後買者於重購後申請，先買後賣者於出售後申請。
• 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額
• 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人
• 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記
• 都市土地面積未超過 3 公畝或非都市土地面積未超過 7 公畝部分
• 出售土地於出售前一年內沒有供營業使用或出租行為

申請地點及應備文件：

土地所有權人因重購土地，申請依土地稅法第三十五條規定退還已納土地增值稅者，應由土地所有權人向原出售或被徵收土地所在地稽徵機關辦理。

申請退稅之文件大略如下：

• 申請書（無一定格式）。
• 新舊土地之買賣契約影本。
• 新舊土地之土地登記簿謄本。
• 出售時原設藉之戶口名簿影本。
• 新購土地地價稅已核准按自用住宅用地稅率課徵之證明文件。
• 出售土地原納土地增值稅收據。但是您要特別注意的部分是重購土地自移轉登記日起，五年內再行移轉，除就該次移轉之漲價數額課徵土地增稅，並追繳原退還稅款；如重購土地，改作其他用途者也比照辦理。