聯合報/王敏旭 2021-09-05
桃園機場捷運線A5泰山站新增的北側出入口正施工中,近期台1線高架將在夜間封閉施工,預計年底完工;新北市爭取機捷新增A2a、A5a站,目前則等待桃園市府確認後,將提送審查。
機捷2017年開通後,泰山站僅有新莊一側出入口,去年底新北捷運局與地主協調成功,決議用2年800萬元租借土地,去年底開始興建北側出入口,方便泰山地區民眾進出。
新北捷運局指出,目前工程正進行主站體外牆、隔間牆灌漿,及裝修材料與機電設備訂製,預計今年9月可完成空橋鋼構連通既有站體,預計於今年底完工。
捷運局表示,為工程需求,台1線高架橋往桃園方向即日起至9月15日夜間0時至5時施工封閉,要改由新泰路閘道下橋後行駛,平面道路自中原路口至泰林路間封閉南下車道,改利用北上車道調撥方式通行。
另外新北也爭取增設A2a、A5a站,建設計畫經交通部鐵道局在去年11月12日召開初審會議,新北完成修正後,目前再跟桃園市府確認,確認後轉交通部審查。A2a站在二重抽水站北側越堤道上方、A5a站位於新北大道、民生路口附近。
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購買成屋注意事項 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、選擇使用內政部版要約書或斡旋金 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
委託仲介業者購買成屋時,業者在向購屋人收取斡旋金的同時,要同時告知購屋人亦得 選擇採用內政部版 |
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「要約書」的區別及其替代關係。若是購屋人選擇內政部版「要約書」,就不得向買方 收取任何款項。 |
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2、房屋是否有瑕疵 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
看房子時要冷靜,並注意看牆壁有無漏水的情形及其位置?有無檢測海砂含氯量及 輻射鋼筋?是否有 |
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損鄰狀況?是否被建管單位列為危險建築?附近環境如何?有無公害?決定購買時, 有無違建或禁建情事? |
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是否曾經發生火災及其他天然災害,造成建築物損害及其修繕情形?最好有一段緩衝時間 ,多看幾次 |
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並做多方面比較,免得貿然付出定金後才發現房子缺失,或不合自己的需要,而受損失。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3、停車位之使用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
購買成屋時應注意是否有停車位之分管協議?是否需支付車位管理費?若是,如何支付? 使用時是固定 |
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位置使用、需承租、需排隊等侯、需定期抽籤等、每日先到先停,必須瞭解免得日後產生糾紛。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4、停車位記載情形 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
購買成屋時若一併購買停車位,必須注意該停車位有否辦理單獨區分所有建物登記?車位種類 (平面式、 |
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機械式等)?車位編號(已辦理產權登記且有登記車位編號者,依其登記之編號,未辦理者, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
依分管編號為準)? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5、管理委員會事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
購買區分所有建物時要注意,管理費如何繳納?是否有積欠管理費? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6、付款方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
付款方式亦應在契約中訂明。一般都分成4段付款: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)簽約款:簽約時付一部分價款。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)備證款:出賣人備齊辦理移轉登記所需之文件,並就有關書表證件交給雙方所指定之 地政士或律師時, |
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再交付一部分價款。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)完稅款:繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)交屋款:辦妥移轉登記,買受人領得所有權狀,並點交清楚後,再交尾款。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
資料來源:內政部不動產交易服務網 |
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