好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
大台北地區最會漲的「捷運共構宅」在哪？根據僑馥建經統計2018年至2023年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅，其中，房價漲最多的前10名多都在新北市，台北市僅港墘站的「文心移動光城」入榜，而新店線入榜3站最多。
近5年漲幅最多的捷運共構宅主要集中在新店、中和一帶，小碧潭站的「美河市」價量俱增，每坪均價67.4萬元，漲幅達39％，居漲幅第一位，其次為景安站的「美麗景安」，每坪均價63.9萬元，漲幅36％，第三名為江子翠站的「悠遊市」，每坪均價83.7萬元，漲幅35％。
僑馥建經指出，前10名捷運共構宅近5年至少都有2成漲幅，高出區域均價16至64％不等，顯示購屋需求強勁，且大部分周圍都有成熟發展的生活圈，共構宅因位於捷運樓上，地段好，具區位優勢，房價相對抗跌，通常可以談到較好的房貸成數。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，該數據比較時間點早及2018年，當時房價尚未經歷史上最低利率的洗禮，許多議題也未發酵，不少地段房價相當低廉，當時像江翠北側重劃區之於板橋、四號公園之於中永和，都才剛見熱度。
而央北之於新店，二重左岸之於先嗇宮，甚至是近兩年才來到最強熱度，還有環狀線也是2020年才通車，諸多時空背景不同，原物料價格、政策利多、市場資金、物價水準都今時不同往日，房價落差其來有自。 陳炳辰指出，軌道概念有利於房市，若具備宜居機能，新案齊聚更錦上添花，例如漲幅破3成的景安、七張、小碧潭、江子翠、先嗇宮，都有這類特性，而商場、重劃區、綠地、指標案、雙捷運也成就區域利多，未來房市發展無疑恆溫抗跌。
原文網址: 5年漲4成！捷運共構宅「這站最兇」雙北10大排行出爐 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/110078422619.html
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