營建成本升 蓋社宅補助增
工商時報/林于蘅 2024-06-14
因應營建成本大增，內政部13日表示，「社宅興辦計畫（2017年至2024年）」第三次修正已獲政院核定，將社宅興建非自償性核實補助經費增至3,392億元，同時也將撥補年期從20年延長為30年，以降低國庫壓力。雖央行未升息，內政部重申立場，後續新青安執行期間不再加碼補貼。
內政部次長董建宏指出，社宅興辦計畫第三次修正重點在非自償經費核實補助，社宅興建成本是由後續租金收入攤提，考量不同城市租金水準不一，租金收入恐不足負擔社宅成本，過去住宅基金給予非自償性補助，鼓勵地方政府及住都中心興辦社宅。
國土署表示，非自償經費包括工程經費及土地資金、融資利息，因不同地區租金水準不同，且多以市場行情七折計算，租金收入不足自償興建社宅經費；此外，過去營建成本計算是以主計總處編列標準，與實際市場行情差距很大，計畫初始2017年時的社宅每坪造價12萬元，而當前每坪超過20餘萬元才能順利發包，因此改以實際發包金額計算興辦成本。社宅興辦後由政府維運50年，過去是以完工後20年分年攤提回補興建成本，考量因融資利率上升及營建成本高漲，導致社宅自償率大幅下降，以致非自償性經費大幅上升，內政部修正補助經費增至3,392.99億元，並將攤提年期延長為30年，以降低住宅基金的壓力。
另針對外界質疑新青安助漲房價，行政院強調，新青安是幫助沒有房子的年輕人購買自住房屋，這項決心不會受質疑而影響，也會督促公股銀行落實貸後管理。董建宏也表示，新青安讓年輕人能夠在相對負擔較低的情況下，取得人生重要里程碑。
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