央行出手前 新青安掀搶貸潮
工商時報/黃有容 2024-06-21
各界質疑新青安房貸助漲房價，民眾擔心政府將控管，5月出現新青安「搶貸潮」。據財政部最新統計，5月單月申請戶數、金額，及撥貸戶數、金額，都創去年8月新青安上路以來的新高，累計青安貸款（含原青安、新青安）撥貸戶數，亦正式突破40萬戶。
據財政部統計，新青安房貸從去年8月上路後，受理及撥貸戶數、金額皆維持在相對高水準，5月單月受理戶數8,476戶、受理金額668.4億元；單月撥貸戶數和金額分別為8,273戶、635.99億元，四項統計數字都是去年8月以來單月新高，且遠超今年1月及4月高點的6,800多戶、500多億元水準。到5月底，新青安總受理戶數突破6萬戶，達61,403戶，總受理金額4,732.9億元。撥貸方面，已有5萬7,980戶透過新青安取得優惠房貸利率，累計撥貸4,281.3億元。
新青安5月受理金額平均每戶789萬元、創十個月以來次高，撥貸金額平均每戶769萬元，更是持續逐月成長且創上路來新高，比4月每戶平均增加10萬元。另外，若加上新青安上路之前的舊青安專案，目前已有將近40.3萬戶獲得青安系列撥貸，總撥貸金額總計近1.87兆元。
公股銀行新青安業績排行榜部分，5月受理、撥貸戶數與金額第一名仍是臺灣銀行，單月受理戶數更突破2,000戶，第二名、第三名是土地銀行、華南銀行。
新青年安心成家房貸專案由內政部住宅基金補貼利率1.5碼（1碼是0.25個百分點），加上公股銀行補貼半碼利率，目前一段式利率為1.775％，貸款年限最長40年，寬限期五年，貸款額度上限為1,000萬元。
由於新青安涉及住宅基金補貼，為避免不肖人士以政府補貼行炒房之實，財政部6月19日已定調加強版貸前、貸後管理稽查細則，其中包括違規罰則，即新青安新申貸戶未來將簽訂禁止人頭戶與轉租戶的切結書，若有違規，需返還違規期間的利息補貼款項，相關措施仍待行政院最後拍板。
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