聯合報/張曼蘋 2024-08-24
北部重劃區小坪數建案興起。根據聯徵中心先前公布住宅貸款資料，雙北去年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數，冠亞軍為新北板橋區2248件及新莊區2146件。專家分析，二區新案規畫以低總價小宅為主力，成脫北青年及北漂就業族落腳雙北的主要購屋區段。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，板橋區與新莊區在全台三級行政區中，人口數分居第一、第四名，加上板橋、新莊為新北第一環鬧區，生活機能評價豐富，百貨、商場、影城應有盡有，且兩地捷運路網健全，緊鄰北市但房價更便宜。
一名板橋房仲說，近年重劃區成為帶客看房的熱點，很多年輕首購族偏好住在有物業、不用追垃圾車的社區大樓，首要條件都是想要在重劃區，再加上近年建商多設計小坪數、低總價，更符合小資族需求。
30歲林姓女子為北漂首購族，她說手上加可貸金額，在台北只能買舊公寓小套房，因此瞄準新北重劃區，撇除部分交通尚未完善區域，鎖定板橋新莊，只是房市仍熱，目前新成屋選擇偏少。
39歲李姓男子雖非首購族，但仍持續購屋置產，他說目前鎖定板橋區，不僅集優勢於一身，未來還有成長空間，交通、機能、學區、生活，甚至未來房產漲幅。
陳定中表示，新北持續吸納外地就業族移入，鬧區地帶地狹人稠，房市供給也少於需求，加上近期買氣旺，待售屋消化快，使新北房價持續走高。
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