經濟日報/陳美玲 2024-12-18
商仲業者最新統計，在AI概念股帶動科技大廠擴廠，加上電商、物流業績成長，以及建商搶攻商辦、廠辦市場，帶動今年商用不動產交易量達1,721億元、創歷史新高。2025年商辦、廠辦在市場供給擴大、交易量將同步放大，且工業地產表現持續強勁。
業者分析，商用不動產交易金額、開發持續成長，主因有三，首先是台商回流投資、科技業獲利擴大，增加投資。第二是網購消費盛行，電商、物流業加速拓點。最後是建商等投資人看好商用不動產市場，投資商辦、工業不動產，推升今年商用不動產交易金額衝上1,721億元，寫下新高紀錄。
據業者統計，今年十大商用不動產交易案多數屬自用需求，六件是商用不動產類型，其他四件屬土地或都更類型標的；今年前三大交易總金額均突破百億元，台積電砸171億元購入南科廠房最大筆，其次是台壽保以137億元買下桃園航空城產專區土地，第三是樸永、海悅等開發商以131億元購買大同旗下芙蓉大樓部分樓層。
受惠台商回流、科技業擴廠，工業不動產需求擴大且交易最熱絡，總計今年工業地產交易金額逼近千億元、達964.1億元，廠辦類交易達315.4億元，兩者合計達1,279億元，都創新高。
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