新北市升格房市漲 黃金三城錢景看好

更新日期:2010/09/11 03:56 楊振東

  年底五都選戰進入倒數的白熱化階段,而「升格合併」則成為房地產的利多議題,又以新北市被視為最具漲相的「升格概念股」。受惠於新北市即將升格,分配預算增加,重大交通建設陸續完工,使得板橋、新莊、三重成為三大黃金城,房市一路看漲。

 

  根據主計處內政月報顯示,1到7月同縣市內移居的總人數計約66萬人,其中最大宗就是台北縣,佔了20.26%。而台北市上半年統計遷出人口約為5萬4千人,其中64.2%往台北縣移動,顯示新北市升格的磁吸力道相當驚人。

 

  而且台北縣的升格也將終結長期「縣不如市」的窘境,政府陸續投入大量建設經費,像是「台北港」、「機場線捷運」、「捷運環狀線」、「快速道路」等,耗資超過5,000億新台幣,相當於帛琉共和國10年的GDP,將形成「台北市打拼,新北市安居」的新生活型態。

 

  尤其,2007年5月台北縣被宣布成為「準直轄市」以來,短短3年人口增加11萬2,548人,等於這3年來就增加了一個澎湖縣的人口,成長幅度達24.46%。而其中板橋市一共增加6,546人,三重市增加6,402人,新莊市則新增了5,406人,為人口增加最快速的三大「黃金都市」。

 

  永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出,三大黃金都市的房價水漲船高,並帶動周邊中古屋房市行情,特別是新板特區、新莊副都心及重陽重劃區,更被視為新北市三大熱漲區,未來恐怕將難以再見到千萬以下的好宅。

 

  其中,板橋、新莊等行政概念區,將是首波反應升格效應的區域。主要是因升格直轄市後,公務員人數新增約1萬5千多人,將帶入收入穩定、素質佳的就業人口入住,並成為房價啟動的先遣部隊。

 

  而新板特區結合新莊副都心的雙子星計畫,擁有國際級資源的挹注,如板橋的購物中心和影城,新莊副都心的電影文化中心及巨蛋體育館,這都是板橋、新莊兩地房市一片看好的原因之一。

 

  另外,三重市也受惠於新北市一連串的交通建設,特別是即將通車的捷運蘆洲線,不只帶動蘆洲發展,線上站數最多的三重市更是雨露均霑,尤其是與台北市僅有重陽橋一橋之隔的重陽重劃區,鄰近淡水河畔,優美河岸景觀,有北縣「新大直」的美稱,已成為換屋族的最新選擇。

 

 

 

 

 

(專賣)中信房屋新泰店專營/中原路-副都心預售屋/思源路/頭前重劃區新建案預售屋/新屋/新房子/新莊預售屋/店面電梯大樓
宏普建設/NEW ONE TAIPEI四季館/柏悅府/冠德建設/定泰/全坤建設/蒲陽/鄉林建設/沃朵夫/國泰建設/上和苑/廣春成/竹城建設
興富發建設/興富發建設-誠/鄉林淳風/定泰-翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/藝術首席/公園首席/達麗首席
公園首席/新富都/新富邑-美樹首席/昔詩/國鉅開發-朕權/河成建設/金格-幸福公園/代銷公司/歡迎指定李秉勳0938-390282
信義房屋/永慶房屋/住商房屋/中信房屋/台灣房屋/太平洋房屋/東森房屋/有巢氏房屋/全國房屋/21世紀房屋歡迎轉介紹
一高速公路.二快速道路.三機場.環狀.新莊線捷運線.四大重劃區.行政院第二辦公室.國家電影文化中心.新莊集合政治.文化.經濟.
生活.交通於一身.不管投資或自用.板橋.三重.蘆洲.樹林.台北.中平路歐洲村.遠雄建設.麗寶建設/中悅建設
信義計畫區的效應以形成. 您的未來新莊為您預約了.22779999(02-2277-9999)歡迎委託李秉勳0938390282
不動產/仲介公司/房屋公司/行情查詢/新浪網/優仕網/奇摩yahoo/pc home/now news/city house/yam/steet voice/face book/臉書/ msn/xuite/bq house/ez house
樂天/hinet/kijiji/ct hose/sina/che168/591/591/85house/etwarm/houseing888/calldoor芝麻店家/houseweb/樂多/roodo/永鼎國璽/sinyi/101/103house

arrow
arrow
    全站熱搜

    台灣達哥#李坤達 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()