（中央社記者韋樞台北9日電）年底台北縣升格，不但統籌分配款增加，新北市長競選人也大打捷運三環三線交通牌。房仲業者發現，去年第3季北縣33坪大房屋總價701萬元，今年同期已漲到803萬元，潛力驚人。

信義房屋統計，2009年第3季台北縣平均成交坪數33坪，平均成交總價新台幣701萬元，今年同期平均成交坪數略增為33.3坪，平均成交總價攀升到803萬元，公寓產品房價每坪上漲3.7萬元，大樓每坪上漲3萬元，總價上揚102萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮觀察，北縣即將升格，過去一年因為市場的低利率，加上北市房價高漲，帶動北縣房價走揚，甚至連過去空屋過多的林口和三峽房市都表現不錯，更吸引外來客購屋。

蘇啟榮發現新北市的房市有幾個特殊現象，包括捷運宅搶手、中大坪數產品推案增加、重劃區價格翻身等，置產型買方也開始進駐台北縣，特別是新的捷運線周邊，如捷運新莊線、蘆洲線、機場線甚至環狀線經過的重劃區，例如新莊頭前與副都心重劃區、三重重陽重劃區與蘆洲的南港子重劃區等，均吸引大批投資人。

他說，新北市未來可分配到不少統籌分配款額度，有利新北市建設的軟硬體升級，近日新北市的競選團隊也大打交通牌與環境牌，除催生捷運「三環三線」外，還要增加綠地與公共空間，改善居民的生活品質，對於未來新北市的整體住宅條件都有加分效果。

他強調，部分新北市的區段房價高漲也是事實，想要在新北市置產的民眾，可以在離捷運外圍的區域仔細找屋，或以換乘一小段公車換取有限的預算。991109