#台灣達哥#李坤達0938390282-台灣房屋-Line ID輸入093839028新莊房屋新莊買屋新莊買房子.新莊捷運電梯公寓Line ID輸入0938390282

越世紀 頭前重劃區 都市綠洲
2011年 07月22日 大器豪宅 細膩婉約
「越世紀」位新莊頭前重劃區，規劃多元休閒設施，69坪樣品屋客廳面寬4.2米，樑柱皆外推，室內格局方正。莊宗達攝 模特兒╱陳亮羽(伊林)

【朱語蕎╱新北報導】新北市新莊頭前重劃區預售案「越世紀」，基地位在思源路、幸福東路口，面積1178坪，規劃50~80坪3~4房住家，強調建材品質、制震鋼骨結構，每坪開價54~62萬元，預計3年後完工。

達永建設與長煜建設資興建「越世紀」，鄰近捷運環狀線幸福站，基地旁為萬坪頭前運動公園，公園已完工，交通四通八達，車程10分鐘可上中山高或北二高，地段條件優越。
海悅廣告專案經理王振驊表示，「越世紀」強調建材質感，在細節處都顧及住戶感受，除了2~10樓採用新日鐵制震壁外，衛浴樓板使用複板設計，將管線藏在自家浴室樓板下，方便住戶客變或維修管線，屋頂採七皮毛氈工法，地板架高60公分，防水工法嚴謹；隔間牆則用可回收再生的陶麗牆面，牆面可有效防火、防震，廢棄的牆面還能再生利用。除了頂樓設有雨水回收系統，在街角處還有風力發電，將電力用在公共區域及地下室照明，節能又環保。

大坪數戶戶邊間
該案規劃1棟地上21層建物，共分A、B兩區，2~17樓單層3併，18~21樓單層雙併，1樓有3戶店面，標準層A1、B1戶為62坪，A2、B2戶50坪，A3、B3戶69坪，18樓以上A1、B1戶為大坪數80坪，戶戶邊間。
設施規劃在1樓及頂樓，1樓有宴會廳、15米溫水泳池、閱讀室，頂樓則設有空中花園、戶外宴會廳、KTV、棋藝室等，地下室停車場規劃第二門廳以及4層樓高的水瀑造景，讓住戶到停車場就有回家感覺，地下室另有真空冷藏垃圾系統、電動機車充電插座。

   餐廳位在廚房旁，採開放設計，廚房配備倍利嘉廚具，60坪以上另附島台。

 
主臥採光明亮，可放置King Size床鋪。

 
主客衛浴皆配置4件式衛浴，樓板採用複板設計，管線皆藏在自家地板下，方便屋主更換。

 玄關處規劃衣帽間，可擺設外出衣物、行李箱或球具等。

 
地段位置
一高 二快 三捷運
該案位在思源路主幹道旁，鄰近環狀捷運線幸福站以及頭前運動公園，地理位置佳，距離學區頭前國中小學不遠，方便學童就學，頭前重劃區具備一高二快三捷運優勢，交通便利。

豪宅新概念
陽台植栽綠化
「越世紀」60坪以上格局，在玄關處皆規劃衣帽間，增加使用坪效；前陽台則規劃為景觀陽台，每戶依規定須做「垂直綠化」種植植栽，陽台除可作為招待客人之處，也是屋主的小花園，為方便維護，各戶配備自動澆灑系統，就算屋主長期不在家，也能維持植物生長。

建商開講
公設多元 建材高檔
達永建設延續對建材的要求，新案「越世紀」規劃多樣貼心設計，滿足住戶對住的要求，1樓及頂樓有多元休閒設施，地下室也設計第二門廳，水瀑造景，以目前重劃區建案來說，建材規格相當高。

 
專家意見
3000萬起門檻略高
「越世紀」地理位置不錯，鄰近捷運幸福站，萬坪頭前運動公園就在一旁，建材配備多元，等級頗佳；不過該案坪數都在50坪以上，總價最低需3000萬元起，較不適合首購族群。

越世紀
單價：每坪54~62萬元
坪數：50~80坪
戶數：115戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上21樓、地下4樓
方位：坐南朝北
停車位售價：平面車位172~220萬元
GPS座標：經度：121゜27′36.7〞 緯度：25゜3.5′4〞
洽詢電話：(02)8992-6888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告

建商小檔案
投資興建：達永建設
董事長：莊文欽
成立時間：2003年
近期房地產代表作：內湖區「達永仰千里」、內湖區「夢田」、內湖區「金矽谷」系列商辦
資料來源：達永建設

建材配備
建築規劃：呂建勳建築事務所
建築結構：永竣工程顧問公司，RC結構，新日鐵制震壁
廚具配備：倍利嘉廚具，水幕式抽油煙機、落地式烘碗機、60坪以上附島台
衛浴配備：複板管線間，TOTO衛浴配備，當層排氣
其他配備：長庚生技活水、LOW-E複層玻璃、雨水回收系統、陶麗隔間牆、Studor吸氣閥、風力發電、自動澆灌系統、屋頂數位天線、空中花園無線網路及音樂撥放系統
資料來源：海悅廣告