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甲山林天廈 近台鐵汐科站

日系免震系統 每坪開價45~52萬

【詹誌銘╱新北報導】「甲山林天廈」為甲山林建設於汐止推出的個案，產品規劃20~84坪、套房~4房格局，產品種類選擇多，不論首購或換屋族皆適合。外觀由國際團隊P＆T設計，建築結構為RC結構加上日系OILES免震系統。每坪開價45~52萬元，雖高於區域行情，但因鄰近台鐵汐科站，還算具保值性。

「甲山林天廈」基地位於大同路二段，基地面積1800坪，該案專案經理許茂諺表示，建案斜對面即為台鐵汐科站，大眾運輸系統方便，自行開車則可沿新台五路至國道3號汐止交流道，車程也僅須5分鐘，交通網絡完整。基本採買除了大同路二段有不少商家，秀峰路、中正路各有晚市與早市，新台五路還有大賣場，日常購物方便。

產品規劃多元

該案地上樓層數29樓、地下開挖7層樓，社區總戶數達588戶，同棟大樓區分為2個區塊，以對稱方式呈現，1個區塊單層戶數達11戶，分為20坪的套房、20~22坪的1＋1與2房、38坪的3房、47~84坪的4房、3＋1房，產品性多元，各族群均適合。

為因應樓層數較高問題，該案選用日系OILES免震系統，其他建材配備包括四合一暖風機、HCG馬桶、櫻花牌的廚房基本三機。

基本資料

單價：每坪45~52萬元

坪數：20~84坪

戶數：588戶

類型：大樓

公設比：29.5%

樓層：地上29樓、地下7樓

停車位售價：平面車位150~250萬元

付款方式：自備30%、房貸70%

方位：各方位均有

GPS座標：經度：121゜39′12.35〞緯度：25゜3′55.23〞

洽詢電話：(02)2691-7788

註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

資料來源：甲山林廣告

社區機能

管理方式：物業管理

預估管理費：50元/坪/月

基地面積：1800坪

格局：套房~4房

單層樓高：1樓大廳10米，3樓以上3.2米

完工日：2011年12月

建材配備：RC結構、日系OILES免震系統、E-home系統、3合1密碼鎖、衛浴設備包括HCG免治馬桶、V&B與GROHE的面盆、五金配件、廚具基本三機為櫻花牌

甲山林天廈

★價位

優點：近台鐵汐科站，具保值性

★環境

優點：各式商家、大賣場齊全，採買便利

★交通

優點：步行2分鐘至台鐵汐科站、近二高交流道

★規劃

優點：公設比稍低，不達30%

★學區

優點：汐止國小、汐止國中步行可抵達

蘋果推薦 C2 C3 C6 D2 D 3C6 高樓好

較推薦C2、C3、C6、D2、D3、D6等高樓層住家，因基地後方多為矮平房，視野較不受阻擋，且房數為2~3房，小家庭或單身族群比較可以負擔。較不推薦E1、E2、F1、F2等4戶套房產品

黃政閔 住商不動產汐止成功店經理

「甲山林天廈」已近成屋階段，目前來看，大樓規劃頗具規模，與附近其他個案相比，已堪稱豪宅等級，價格自然也高於區域行情。不過因基地鄰近台鐵車站，又保有一定距離，不僅價格具保值性，居住品質也不會受到火車行駛的噪音干擾。

房實品屋客廳樓高3.2米，一旁設計深凹陽台，不僅增加室內採光，也可自行做園藝造景。莊宗達攝

主臥室開設大面落地窗，正對6線道的大同路，視野棟距有保障。

主臥衛浴設備選用包含HCG的免治馬桶、V＆B與GROHE的面盆、五金。

「甲山林天廈」基地（紅框處），位於汐止大同路二段。

平面配置圖