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工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

興富發建設（2542）董事長鄭欽天對於第4季房市，昨（22）日明確表態：「10到12月將會是房市黃金檔期！」興富發要推出總銷達110億元的士林金雞廣場改建豪宅案，明年將推出打破萬華區域天價、每坪80萬元，總銷達160億元的「麒麟飯店改建豪宅案」。

上市櫃建商興富發、達麗（6177）和甲山林集團等建築業「三巨頭」，合作開發的林口250億元超級大案「世界首席」，昨日在林口和日本大林組簽約營建工程的結盟合約。

鄭欽天表示，奢侈稅實施後，投機短炒客至少已少了3成，對於大建商有很多好處，因為台北市土地反而變得好買了，以前買地要用房價乘以1.2出價、還搶不到地，現在乘以8成來買就可以，所以經營策略更容易掌握。

「世界首席」是台灣破天荒少見的5大房地產龍頭合作的大案，除了3家建設公司共同開發外，代銷公司也首度由海悅廣告和甲桂林廣告2大代銷，一起操盤。

鄭欽天和甲山林董事長祝文宇、達麗建設董事長謝長達、海悅廣告總經理曾俊盛、甲桂林廣告副董事長曹瑞濱「5巨頭」，也統統到齊。

「世界首席」第一期364戶目前從5月開賣簽約迄今已售約近130戶。

祝文宇表示，只要央行維持低利，台北都會區房價沒有跌的理由。

鄭欽天表示，台北都會區房價要跌，太難了！今年推案近500億元的腳步和目標不變；興富發也看好新北市有交通建設、會吸引台北市人購屋，有機會要加碼淡水、林口的土地。另外，台中市辦公大樓2個大案共135億元，每坪賣到33萬元的高價，因此興富發有機會也會加碼獵地。

對於最近歐美債信危機引發房市信心問題，曾俊盛表示，儘管歐美經濟衝擊台灣，但房市還是呈溫和成長，沒有變冷。

曹瑞濱說，儘管外在環境欠佳，但新北市的三環三線將改寫房價區塊，蘆洲現在已每坪37到48萬元，機場捷運102年完工通車後，房價空間絕對可以期待。