地價稅適用自宅優惠有條件

作者：【記者陳秋香／高雄報導】 | 台灣新生報 – 2011年10月27日上午12:09

高雄市西區稅捐處表示，日前有位納稅人王先生向該處查詢，所有土地之地上房屋為其兄長所有，且無出租、無營業，土地可否享用自用住宅用地優惠稅率二%課徵地價稅？市稅處說明，依土地稅法施行細則規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。

王君所有土地之地上房屋為其兄長所有，雖然無出租、無營業，且本人已在該址辦竣戶籍登記，但因兄弟姐妹屬旁系親屬，故不符合上述規定，而無法適用自用住宅用稅率二%徵地價稅。

市稅處指出，有些人會疏忽租稅的負擔，例如在遺產協議分割時或父母於分配家族財產時，將土地分配給長子，而將房屋分配給次子或女兒等情形，以致無法符合自宅用地稅率規定，多繳了四倍以上的地價稅，因此，該處特別提醒納稅人節稅規定，稅金省很大喔！

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