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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

面對全球經濟的陰霾，恐引發二次衰退疑慮的問題，建築業龍頭老大哥國泰建設，對於牽動未來房市的景氣變化，看法趨保守，已採取未雨綢繆的因應策略，並首度坦言：「全球經濟二次衰退隱憂，使得房市可能進入中長線盤整格局。」因此國建在11月後新案正考量改為邊建邊售、伺機推出。

這是繼華固建設董事長鍾榮昌在今年8月間，提出全球股災來臨，華固考慮謹慎標地、不再搶地的警訊後，另一家改弦易轍的重量級建築業。

國建協理陳仁澤表示，國建評估第3季全台各都會區預售屋的成交價格，發現儘管外在利空因素、衝擊民眾購屋信心，還是有不少買盤，逆勢進場收購不動產，使得台北市房價仍再創歷史新高、只是上攻力道已明顯減弱。

陳仁澤表示，因此總體來看，「房市還是充滿機會，至少市場買氣沒有急凍！」只是，強弱汰換趨勢，更加明顯。

陳仁澤指出，在景氣面臨轉折之際，國建未雨綢繆，並已採取因應措施，例如原本預計第4季正式推出的新店光明路總銷80億元大型豪宅案，將在11月接待中心和樣品屋完成後，先進行潛銷；甚至在市場氛圍若持續不好，不排除等2012年再伺機推出，或先保留、邊建邊售。

另外，國建原本第4季推出的台南總銷20億元新案，年中已動工，但陳仁澤表示，「會機動調整推出時間，11月視市場景氣情形，先潛銷試水溫。」

至於年初原本訂出建國百年推出4大案、共180億元的計畫，迄今也改弦易轍，目前只推出新北市新莊28億元的「國泰新莊園」及台中市綠園道總銷60億元的「國泰府會園道」，共2案；另外新店、台南2案，恐怕2012年才會問世。