興富發再出手 台中獵地

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

營建股年度「購地王」興富發（2542），繼日前搶下台南土地後，今（8）日將再度以閃電攻勢，由孫公司博元建設以22.68億元的價格，簽下寶成（9904）旗下精湛亞太建設開發公司位於台中的1,718坪土地。累計短短3天，興富發就大手筆砸下32億元搶地，可謂今年以來的最大贏家。

興富發近幾年來大舉在全台三大都會區購地，每年都穩坐營建股「購地王」的寶座。今年土地價格沒跌、建商普遍面臨買不到地的窘境，向來擅長在全台「獵地」的興富發，也重兵部署中南部覓地。

興富發這個星期更是手握現金、來勢洶洶，在短短3天內就買到2塊地，一塊是5日才買下的台南土地（9.27億元），一塊是預計今天正式簽約的台中七期重劃區土地（22.68億元），總共花了31.95億元，進帳達5,126.94坪，堪稱是第1季以來的獵地大贏家。

興富發副總經理廖昭雄表示，興富發買下精湛亞太建設開發的1,718.67坪土地，位於台中市七期重劃區，在朝富路、市政路口，鄰近老虎城購物中心，容積高達600％，因此每坪平均約132萬元的取得成本，比起之前七期重劃區飆上180萬元到200萬元的行情，相對合理，對於興富發來說，更有加值的空間。

廖昭雄指出，興富發初步規劃開發為辦公大樓，以每坪行情28萬元保守估計，未來總銷約85億元。

近年來興富發在台中市推出辦公大樓新案，屢傳捷報，叫好叫座的「燜燒」程度，不但讓業界跌破眼鏡，甚至連興富發董事長鄭欽天，也大為驚豔。因此，興富發決定伺機加碼開發台中市的辦公大樓。

據悉，興富發的「鼎盛BHW」辦公大樓案開賣迄今已銷售破70％，每坪成交行情約30到32萬元之間，吸引的買盤幾乎都是在大陸獲利回流台灣扎根的台商，以及中科園區企業主等。