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好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年建商在北台灣推案不手軟，部分地區因餘屋多，出現一手房賣得

比二手房便宜，但現在這已不稀奇，有「新北曼哈頓」之稱二重疏洪

道

重劃區，近日房價卻上演著「東山飄雨、西山晴」戲碼，一個重劃區

內

出現兩種不同開價，而且最高價差相差20萬，若以一間35坪的3房型

產品，總價差高達700萬。

二重疏洪道兩側重劃面積約71公頃，先前因禁建保留大片未開發土地，

近期解除管制、劃定重劃區，搖身一變成為「重案區」，更沿著淡水

河畔景觀、地理位址能夠串連雙北，因而被定位成「新北市曼哈頓」。
 

以疏洪道為界，右側為三重段、緊鄰機捷三重捷運站、中和新蘆捷運

線，以及集美、菜寮站生活圈，吸引冠德、潤泰、元利、鄉鄰等建商

卡位，新案平均單價4、5字頭，甚至有部分主打水岸宅的高級建案

開價6字頭。

左側同樣有冠德、環泥、台灣新光商銀、群光電子、金寶石、永鼎建

商

搶進，雖無捷運站加持，但緊鄰捷運先嗇宮站，不過因周邊有工業區，

因此開價多維持4、5字頭。

永慶不動產三重捷運加盟店長陳碧瑤說明，新北三重區二重疏洪道因

有

雙捷運線、鄰近河岸公園、距北市一橋之隔等優勢，吸引不少首購族

群

置產，其中右岸因緊鄰商業區，新案6字頭開價仍有人感興趣，而左岸

則因緊鄰工業區、且離台北多一站距離，因此開價普遍落在4字頭，

形成一個重劃區2種不同開價。

陳碧瑤說明，二重疏洪道周邊目前新案林立，其中右側緊鄰集美商圈、

捷運菜寮站生活圈，與一般新興重劃區相較下，可以少掉10年～20年

開發時間，目前推新案以2～3房型產品居多，面積約25～45坪，平均

單價55萬起跳，平均總價落在1500～2500萬區間。



 

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