什麼是凶宅？凶宅在法律上並無明文規定，但內政部「房屋現況說明書」範本第11項有提及「本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」。建築專有部分包含主建物及附屬建物，人沒有死在專有部分就不算凶宅，例如人在4樓C戶 跳下去死於中庭，4樓C戶就不算凶宅。死亡又分自然死亡及非自然死亡，兇殺或自殺屬非自然死亡 認定為凶宅，老人壽終正寢於家中等行為屬自然死亡，在規定上則不算凶宅。賣方只須擔保房屋出售不是凶宅即可，同棟大樓其他戶別若有兇殺或自殺，與賣方無關。
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