今年全台預售案買氣熱絡,建商信心大增,專家指出,在科技產業、重大交通建設等帶動下,預期下半年房市有望更加熱鬧。指標建商更預期,未來幾年需求會更強,資金力道也會逐步向上,推案量也可望逐年遞增。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出,以北台灣來說,今年建商推案常有趕不及申請執照、接待中心來不及設置等情事,導致搭不上520檔期列車,也讓下半年依然有戲,包括台北市市中心,新北市板橋區的遠東通訊園區地帶,桃園市的青埔、楊梅,和新竹縣話題地段寶山鄉等均可期待。
若以全台來看,今年下半年量能也有望成長。591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔指出,由於今年上半年不少推案延宕,加上當前房市買氣旺,建商推案腳步並無放緩跡象,像台中水湳、北士科等區域近來熱度高,不少建商已經摩拳擦掌。準備在下半年推案。
展望未來,陳炳辰表示,現階段預售景氣相當不錯,主要是低首付反應狀況佳,深受買盤青睞,近期也有傳出部分建商封盤,保留後續再賣,以求更多獲利空間。
整體而言,雖然下半年美國大選讓市場資金變數多,新版囤房稅上路也會些許影響房市,新政府團隊是否有新政上路亦得留意,惟都不算太直接的干擾,除非有相當重大意外,否則短期還澆不熄熱度,建商推案信心不減。
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