財長：加強新青安貸前審核、貸後稽查
中國時報/蔡雯如 2024-06-15
CHATGPT引爆AI巨浪後，巿場估計今年AI相關產值將突破200兆台幣，全球科技盛會COMPUTEX日前登場，輝達執行長黃仁勳、超微執行長蘇姿丰等國際科技要角紛紛抵台，更掀起一波AI風潮，讓世界看到台灣，輝達總部所在的內科，更成為各界矚目焦點成為「世界的內科」。甲桂林總經理陳衍豪表示，國內科技大廠紛紛搶進內科布局，光去年上半年10筆破億廠辦總部交易，就有9筆在西湖段，就業人口快速攀升，更令港墘站與西湖站所在的西湖生活圈房市，迎來大爆發的買盤。
新青安房貸優惠原意是鼓勵自住、協助青年購屋，但衍生不少爭議，被認為是炒高房價的幫凶。財政部長莊翠雲14日表示，政策實施以來，購屋族有73％屬於40歲以下，政府會督導公股行庫，加強貸前審核、貸後稽查，防堵運用新青安貸款的不正當作為。立委則要求財政部盡快落實貸前和貸後的管理，與銀行做好溝通，也要將管理勾稽變成SOP，才能避免炒房亂象。
財政部先前指出，青安貸款須符合「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件，於購置「成屋」時方可申貸，預售屋並非青安貸款適用對象，而影響房屋價格因素眾多，「不應直指青安貸款為投機客炒房的幫凶」。
莊翠雲昨表示，財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，主要目的是協助沒有自有住宅的家庭購屋，去年8月推出的新青安貸款，主要考量在升息的趨勢中，能夠減輕承貸戶的負擔，並給予利息補貼。
莊翠雲說，政策實施以來，確實發揮協助青年在自購自有住宅減輕資金負擔的功能，針對近期討論利用新青安貸款做人頭戶或轉租等亂象，財政部已督導公股行庫加強貸前審核與稽查；但她強調，該作為不會影響真正符合新青安貸款資格的承貸戶權益。對此，民進黨立委邱志偉表示，金管會、財政部對銀行放款前後，都要有一套防弊機制，只要盡速給各公股銀行指令，公務員都會嚴查，而且人頭戶、轉租狀況應屬少數，只要盡速下令，投機問題會愈來愈少。
至於抓到人頭戶、轉租是否要給予相關懲罰？邱志偉認為，如果確實做好貸前管理，人頭戶、轉租等行為在審核階段就不會過關，可以先觀察貸前管控機制實施狀況，若管控得好，自然會達到防弊的效果。
民眾黨立委黃珊珊則說，雖然新青安優惠貸款占比很小，但仍會造成房市的期待心理，因為有優惠，房子可能就會更搶手，進而衍生炒作行為。
黃珊珊說，正因為如此，財政部一定要把青安貸款的貸後管理勾稽變成SOP（標準作業程序），這些優惠補貼用的是人民的納稅錢，千萬不要讓政府支持無房青年的善意及政策，淪為炒房幫凶。
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