房價2年前早該跌！專家曝2大關鍵原因讓台灣房市「不跌反升」：恐旺到明年---新莊買房賣房@台灣達哥－#台灣達哥#李坤達0938390282-台灣房屋-Line ID輸入093839028新莊房屋新莊買屋新莊買房子.新莊捷運電梯公寓Line ID輸入0938390282

韓房價暴跌，為何台灣依舊居高不下？馨傳不動產智庫執行長何世昌於臉書發文表示，其實和政府的2大政策有關，簡單來說，「房地合一2.0鎖住」二手屋市場籌碼，而「預售屋禁止轉售」鎖籌預售屋籌碼，讓台灣房地產市場進入「雙重鎖籌碼時代」。

在「雙重鎖籌碼」的環境下，賣壓不易堆疊過高、高到供過於求讓市場反轉，除非發生令大家意想不到的「黑天鵝」事件，突發性重大利空導致賣壓在同一時間大舉出籠，房市才有可能反轉。否則，如果只有小利空，房價仍不會跌，但若是來個小利多，房價就容易蹦蹦跳了，更遑論大利多了。

由於「房地合一2.0」與「預售屋禁止轉售」是全國一體適用的政策，所以這波預售屋搶房潮從台灣頭燒到台灣尾，就連原本半死不活的台北市，現在預售屋市況都已經回了半條血。

根據大數據推算的結果，如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年延長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了。

目前看來，房市多頭一直旺至年底的機率頗高，甚至還有可能延續到明年，我們稱之為「打房紅利」；當調控政策扭曲了市場，造成偃苗助長的效果正在持續發酵當中，短線投資客的確大量退場，但地主、建商，以及二手屋的屋主卻成為最大受益者。

點擊右側部落格物件搜尋 https://lee196933.pixnet.net/blog

歡迎委託銷售-在地經營18年.認真.負責.實實在在

一步一腳印.您的房子交給我銷售.我會細心照顧經營.

不負所托.公司20餘位銷售人員.團隊銷售能力強.

實在經營在地深根.歡迎能與我進一步的認識.接觸

不要錯過可為您賣掉房子的機會...

我的電話0938-390-282李坤達-台灣達哥

Line🆔:0938390282 🍎請直接撥打或加LINE

營業員：李坤達（99）登字第155389號
富寓不動產經紀有限公司
台灣房屋中正富國加盟店
新北市新莊區富國路7號1+2樓
經紀人：余建豐(96)北市經證字第01194號