(中央社記者韋樞台北4日電)新台幣兌美元強勁升值，資產、營建漲幅強勁。房屋代銷表示，928檔期受央行打房影響，推案量溫和；預計今年第4季到明年第1季可望進入房市積極推案旺季。

熱錢湧進亞洲，新台幣等亞幣強勁升值，確保資產、營建等房地產相關類股保值，也為第 4季起房地產傳統旺季奠定基礎；再加上央行日前升息半碼，對房市影響不大，同時央行未大幅對土地和建築融資限縮，房地產界鬆了一口氣。

信義房屋代銷指出，今年928檔期受到央行政策影響，大台北地區推案量約1084億元，創近5年最低紀錄，不過隨著第4季房市傳統旺季來臨，短期銷售力道回溫，具特色且知名度高的指標個案，帶看組數有回溫趨勢，但市場需待五都選舉結束之後，才會看得更為清楚。

　　展望第 4季，信義代銷協理何胤諭表示，年底五都選舉是影響建商推案時機關鍵，不過自 9月中旬起，不論中古市場或預售市場，似乎都有平穩回升跡象，部份個案因地段與產品規劃突出，買方逐漸回籠。

他指出，9月央行召開理監事會決定升息半碼，對買屋者負擔不大，也不致影響建商推案態度。傳統第4季是房市旺季，市場也看好明年第1季是推案最佳時機，許多建商開始摩拳擦掌，準備為第4季至明年第1季房市積極推案。991004