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港資錢進台灣地產 3年推案400億

更新日期:2011/09/02 05:30 王莫昀／台北報導

更新日期:2011/09/02 05:30 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

港資不畏打房，「錢進」台北！看好台灣房巿長期發展，私募基金豐泰地產搶進台灣，不但旗下四大基金投資台灣規模高達35億美元、折合新台幣約1015億元，並規畫與富邦建設、信義房屋、海悅廣告合作，深耕台灣巿場。豐泰地產資產管理董事簡淑婷表示，未來3年，將在台推出多項建案，總銷逼近400億元。

豐泰地產與富邦建設合作，擬在新店推出「禾和別墅案」總銷約達150億，占地超過17000坪，擬興建66棟別墅，最快將在明、後年推出。豐泰也將持續關注包括新店、天母等大台北地區精華地段，尋找適合規畫豪宅之地區。

豐泰地產2004年開始進入台灣巿場，並自2008年起，隨著兩岸開放直航、調降遺贈稅最高稅率、開放陸客來台">陸客來台觀光等政策的先後實施，逐步擴大在台投資。

過去豐泰這四大亞太基金主要投資地包括中國大陸、日本、香港與台灣。簡淑婷指出，豐泰目前有四大亞太基金在台投資，且在台投資金額占基金總額多達2至3成，僅次於在香港投資額。

對於為何在政府祭出奢侈稅等打房措施間，擴大在台投資？簡淑婷認為，房價太高，適度抑制房巿，可避免泡沫，對台灣房巿來說應是好事，且長期來看，兩岸交流日益頻繁，台灣房巿應會向上發展。

有別於其他私募基金在台投資，主要是買進商辦、百貨商場等不動產，持有2至3年後再賣出，豐泰重心放在住宅，且願意持有後加以改造、出租。對於未來在台投資的評估條件，簡淑婷指出，內部投報率至少要達20％（含房地產增值空間），且會鎖定台北地區。