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改善房屋狀況、適當增添配置。

• 首先，對於年限過長，房屋過於陳舊的業主來說。只要稍加動手適當清潔、簡單裝修就可使房屋煥然一新，這樣不但能展現給承租人良好的視覺效果，而且保證你出租得快而且價格絕對比不裝修的屋子要高。
• 一般租客在選擇房屋時，會選擇屋內設施齊全，能立即就住的。
• 如有附傢俱家電，記得要拍照附於租賃契約後，以後歸還時較無爭議。

訂定租金

• 租金決定前，應評估週邊租金行情，以及樓層高低、屋齡、坪數大小、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估出租房屋的合理租金。
• 合理的租金價格，能降低房屋的空置率。
• 設定租金，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月。若租賃關係結束，未有欠租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。

慎選房客

• 考慮出租對象，為了房屋安全或未來收租順利的考量，有的屋主不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等，所以要租屋時，應了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。
• 為避免房客在租屋期間，不依照雙方租約履行，可使用租賃契約約定房客的行為。
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• 租約簽訂
• 租金、押金繳交期間與租金調幅。
• 租賃期間與押金金額。
• 前期房客水電、瓦斯、電話費用是否結清。
• 搬入確定日期。
• 於契約上註明租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付方式。
• 是否要公證以及提前解約之處理。
• 簽約時應留下雙方之身分證明影本，以及聯絡電話、地址。

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