土增稅一生一屋優惠 你用過嗎

土增稅一生一屋優惠 你用過嗎

更新日期:2010/08/06 04:11

〔記者孟慶慈／台南報導〕名下只有一戶自用住宅者，99年起不論換屋幾次，只要符合規定，都能享不限次數土地增值稅10％的「一生一屋」優惠，可惜民眾對政府美意多不了解，目前全市只有13件申請案，稅額300多萬元，台南市稅務局提醒換屋民眾，別忘了自身權益。

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西門町新店王 1坪衝964萬元

更新日期:2010/07/29 14:01

央行出手抑制房價，市場的投資風向球卻轉往高租金的店面，6月底，西門町商圈一棟6層樓，土地面積17坪的店家，以總價1億63000萬元售出，換算一坪單價竟然高達964萬，擊敗之前萬國大樓一坪798萬元的紀錄，成為西門町的新店王。

 

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租屋金補助開跑

更新日期:2010/07/27 16:52

租屋族要留意了，一年一度的租金補貼申請現在開辦，每個月最高可以申請到3千6的補貼，而這項補助方案除了租金以外，包括房貸還有修繕貸款也有補貼，而且是每一年都要重新申請，有需要的民眾動作要快，還有，要買房的民眾，內政部也有房屋網開跑，所有地區的房價一次揭露，讓買屋客查個清楚。

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副都心房價飆 蘇貞昌：增加供給

更新日期:2010/07/24 11:48

（中央社記者孫承武台北24日電）台北縣政府昨天標售新莊副都心土地，出現每坪新台幣212.62萬元天價。民進黨台北市長參選人蘇貞昌今天表示，必需持續推動都更，增加供給面，才不致造成土地「奇貨可居」情形。

 

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房產交易實價 下周起網上全露

更新日期:2010/07/24 02:59 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

 

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每坪213萬 新莊副都心商業地 標出新高

更新日期:2010/07/24 04:11

〔記者黃宣弼、徐義平、盧冠誠／綜合報導〕標地熱潮不減！台北縣政府地政局昨標售十二筆、共近八千坪的新莊副都心商業地，吸引七十六封標單且全數標脫，總標售金額近一四○億元，土地平均單價一七三萬元，平均溢價率高達九十六．六％，其中一案以每坪二一三萬元標出，創新莊地價新高，預估未來推案單價至少五十五萬元。

 

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每坪213萬 新莊副都心飆天價

更新日期:2010/07/23 15:29

（中央社記者黃旭昇台北縣23日電）台北縣政府今天標售新莊副都心12筆商業區土地，全數脫標。麗寶建設以每坪約213萬元奪下地王，這也是北縣標售商業區土地以來的最高價。另外，遠雄建設得標5筆，是大贏家。

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新莊副都心土地標售 中悅不缺席

更新日期:2010/07/23 04:11

〔記者林美芬／台北報導〕以興建歐式豪宅著稱的中悅建設，大舉買地，中悅機構中鈞建設總經理陳再河表示，目前在大台北地區買入的庫存土地約4萬坪，將做為未來5年開發之用，且揚言，在今天標售的新莊副都心土地不會缺席。

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一橋之隔 北縣市房價差逾2倍

更新日期:2010/07/23 02:51 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

 

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央行打房奏效 成屋開價降 房價跌5-10％

更新日期:2010/07/23 02:51 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

 

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房仲業者媒介買賣房子，必須要付仲介費，賣方應給仲介的服務報酬為成交價的百分之四，買方要付百分之二。

經由房仲業者媒介買賣房子，必須要付仲介費，一般行情是賣方應給仲介的服務報酬為成交價的百分之四，買方則要付百分之二。但經常有人想盡辦法來規避仲介費，最近就出現了買賣雙方聯手規避仲介費的「新招」。

鄭姓男子九十六年十月間將台北縣土城市的一間房子，以七百六十萬元委託太平洋房屋仲介公司代售，有陳姓買家出價六百七十萬元想購買，因價格相差太大，雙方沒有談成。但事後，房屋仲介發現鄭姓男子竟將房子設定抵押權給陳姓買家，雙方並有「流抵約定」，把房子的所有權移屬陳姓買家所有。

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權狀登記面積與實際面積不同，可否求償？

民眾買房子時，如果權狀上的登記面積錯誤，與實際測量的面積不同時，買受人可否向出賣人求償？

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購屋時明知房子有違建，事後不得要求售屋者負責。

民眾購屋時，如果明知道房子有違建，隨時有報拆之風險卻還購買的話，事後就不能要求售屋者負起瑕疵擔保責任。

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民國86年後蓋的住宅大樓才能興建游泳池。

很多建商在興建住宅大樓時，常以該社區大樓有露天游泳池等VIP設施強力宣傳，招徠消費者前往購買，但是消費者要注意了，如果建商申請的建照內沒有設置游泳池的項目，游泳池就是違建，將有被拆除的風險。

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訂約後，購屋者不能以頂樓有違建為由解約。

民眾購屋時，在買賣契約書上面都會記載「違約金條款」，約定「如違背本契約各條所定意旨者，應賠償對方多少錢，而違約的一方不得異議。」，買賣雙方如有任何一方違約，對方就可以引用此條款請求損害賠償。

違約金的法律性質，是指因債務人不履行而生損害之賠償總額，當違約情事發生時，如果是購屋者違約反悔不買，賣方可以將其所繳的定金予以沒收，倘若是售屋者違約，購屋的民眾可以請求屋主賠償。

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