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交屋後兩年內購屋好像可以退稅,我該怎麼申請?
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答:重購退稅就是已繳納的土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價之數額。須符合以下條件:
- Oct 22 Mon 2018 09:08
交屋後兩年內購屋好像可以退稅,我該怎麼申請
- Oct 20 Sat 2018 09:06
什麼是斡旋金?什麼是要約書?
一、什麼是斡旋金
一般買方支付斡旋金之同時,會與不動產經紀業者簽立斡旋金契約,該契約書除了明訂雙方權利義務外,最重要的就是委託斡旋議價的期間,意即委託不動產經紀業者代為議價斡旋的期限,通常為三到七天不等,逾此期限,若就買賣價金雙方無法達成合意時,則斡旋金契約當然失效,但是若在此期間,買方有其他事由需要中止時,在賣方還未簽收該斡旋金時,買方亦可透過契約約定之方式通知中止斡旋,此時不動產經紀業者應將斡旋金全數無息返還予買方。
- Oct 19 Fri 2018 09:08
什麼是買賣價金履約保證?真能保證不動產交易安全嗎?
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答:買賣價金履約保證是不動產交易過程中,由公正、獨立的第三者(通常由建築經理公司擔任)控管買賣價金與產權文件,並依據買賣當事人所簽署的契約內容,執行價金與產權的交付任務,以確保交易過程的透明化與安全性。在詐騙頻傳的今日,買賣價金履約保證可以在高風險的房屋買賣中,獲得價金安全的基本保障。如果交易過程中買賣雙方的任一方違約,受害的一方均可依法定程序取回房款或確保產權無虞。
- Oct 18 Thu 2018 09:05
土地(建物)登記謄本怎麼看?
- Oct 17 Wed 2018 09:24
頂樓加蓋、夾層屋是否合法?
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頂樓加蓋、夾層屋是否合法?
答:購屋時常聽到頂樓加蓋或是夾層屋的物件,該部份是否為違建,應事先釐清,以免日後面臨強制拆除的情況。
- Oct 16 Tue 2018 09:11
我覺得不動產經紀公司收的服務費太高,我可以自己賣房子嗎?
答:您當然可以選擇自行賣房子。但您一旦選擇自己賣房子,就要有面對銷售時間拉長、自行支付廣告費用、自行過濾買方客戶、配合買方的時間看房子、自行與買方斡旋房價、選擇優質代書、預防買方詐騙產權…..等一系列問題的心理準備。由於房屋買賣過程相當繁瑣,金額又龐大,極有可能在事後產生相當的糾紛,如果您想要一切自己來,必然會花費許多時間精力,對於還在上班的朋友來說,可能會相當辛苦。如果您仍然決定自己賣房子,建議您還是可以善用不動產經紀公司提供的免費服務,例如成交行情查詢….等等,將您的售屋風險降到最低。
住商總覽
- Oct 15 Mon 2018 09:11
出售房屋會產生哪些成本?
- Oct 14 Sun 2018 09:36
如果我想知道我家附近的成交行情,我可以去哪裡查詢?
答:如果您想要查到全省性的成交行情,可以從住商不動產企業網站或內政部不動產交易實價登錄查詢服務網的成交行情查詢系統搜尋,可以得到初步的答案。由於房價會因為屋況、路段等因素有所差異,如果您希望得到更精確的價格,可以就近前往您家附近的住商不動產各加盟店,由專業的經紀人員為您提供免費的到府房價諮詢服務
住商總覽
- Oct 13 Sat 2018 09:12
哪些條件可以為我的房屋售價加分?哪些條件會扣分?
- Oct 12 Fri 2018 09:24
買房子有哪些必須的步驟和流程?