一、個人部分
| 項目 | 內容 | ||
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| 課稅範圍 （含日出條款） |
◎出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地。 ◎105年1月1日起交易下列房屋、土地者：
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| 課稅稅基 | 房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額 | ||
| 課稅稅率 | 境內居住者 |
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| 非境內居住者 |
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| 境內居住者自住房地 | 減免 |
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| 重購退稅 |
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| 繼承、受遺贈取得或受贈自配偶者，得將被繼承人、遺贈人或配偶持有期間合併計算 | |||
| 課稅方式 | 分離課稅，所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅 | ||
| 稅收用途 | 課稅收入循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出 | ||
二、營利事業部分
| 項目 | 內容 | ||
|---|---|---|---|
| 課稅範圍及稅收用途 | 與個人相同(設定地上權方式之房屋使用權除外) | ||
| 課稅稅基 | 房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額 | ||
| 課稅方式及稅率 | 境內營利事業 | 20%，併入年度營利事業所得額，於次年5月辦理結算申報 | |
| 境外營利事業 | 依持有期間認定
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境內有固定營業場所者： 分開計算稅額、合併報繳 |
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境內無固定營業場所者： |
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贈與人在同1個年度內，各次贈與給他人的財產總額累計在免稅額220萬元以下時，可以免辦贈與稅申報，但是如果因為辦理產權移轉登記而需要贈與稅免稅證明書時，仍然應該在贈與行為發生後30天內辦理贈與稅申報。
（遺產及贈與稅法第22條、第24條）
（財政部62.9.27台財稅第37365號函）
更新日期：108-03-14
答：重購退稅就是已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。須符合以下條件：
自住房屋重購換新可以享有租稅優惠，但台中市稅務局提醒，民眾申請土地增值稅重購退稅之後，戶籍就不能隨意遷出，若在新家產權移轉登記完成後遷出戶籍，將會被追回退稅款。
依據《土地稅法》第35條，土地所有權人出售自用住宅用地後，在二年內重新購買土地供自用住宅使用，若買到較貴的土地，可以向主管稽徵機關申請退還已納的土地增值稅。
官員提醒，適用退稅規定的「自用住宅用地」，指的是地主本人或家人在當地辦理戶籍登記，且沒有出租或供營業用的住宅用地，因此「戶籍登記」是符合退稅標準的必要條件之一，地主的戶籍一旦因為子女就學需要、公務派駐國外、土地所有權人死亡等原因而遷出，導致全家沒有人設籍在該地時，就不符合土地稅法相關規定。
自由時報/陳心瑜、何玉華 2019-08-23
淡海輕軌綠山線已在去年十二月通車，但集行控中心、儲車和檢修多項重責大任的機廠仍未蓋好，新北市捷運工程局當時表示，因用地取得問題，淡海輕軌機廠必須等到今年八月才能完工，但目前已是八月下旬，輕軌機廠仍在趕工中，完工又要延到今年底。
市議員鄭宇恩批評說，市府去年趕在前市長朱立倫卸任前，讓綠山線風光通車，準時通車的「門面」雖然顧到了，但是最重要的輕軌機廠竟然一拖再拖，導致造價上億元的列車露天檢修，將減損列車的使用壽命，全台沒有捷運是在機廠尚未完工之前就搶先通車的。
捷運工程局副局長詹榮鋒解釋說，徵收、租用取得機廠所需的土地後，因為一例一休政策導致工期延長，機廠最重要的行控中心已在今年五月完工，大眾捷運公司已進駐，雖然淡海輕軌的機廠尚未完工，但有搭設臨時檢修棚作為維修、保養和清潔用途，不會影響列車的營運安全及使用年限，機廠一定會在藍海線第一期的明年通車期限之前啟用。
淡海輕軌的機廠基地位於沙崙路與新市六路交叉路口南側，面積五．三八公頃，位於綠山線崁頂站（V11）末端，配置有行控中心、儲車廠、維修廠、土木軌道廠、修車廠和機電室等。
另外，因應捷運環狀線第一階段今年底即將通車，市府交通局在捷運板新站後方廣場新增YouBike站，將在今天啟用，交通局表示，環狀線各站周邊將陸續增設YouBike站點，提供通勤、通學轉乘服務。
交通局綜合規劃科長陳建成表示，板新站後方廣場增設的YouBike站有八十二個車位，鄰近中山路和板新路口，啟用後可與「民生公園」、「民生中山路口」和「民生縣民大道口」等站點串連；位於鶯歌區國中街一七五號前的「國中二甲路口站」站點也在今天啟用，有卅個車位。全市YouBike站點累計已達五六七站，今年底的設置目標是五七○站。
經濟日報/翁至威
內政部營建署統計今年上半年住宅類建造執照共計6.8萬宅，較去年同期增16%，創下十來年同期新高紀錄；而核發住宅類使用執照雖較去年同期略減3%，但也是最近十年第三高。業界分析，從建照、使照核發情形觀察，可看出建商推案信心轉強。
建築物新建、增建、改建及修建工程，都要請領建造執照（建照）；而自領到建照之日起，建商應在六個月內開工，並在開工前申請主管建築機關備查；建築物建造完成後的使用或變更使用，則要請領使用執照（使照）。
營建署所發布的核發建照、使照情形，是觀察房市景氣的重要指標。一般而言，營建署發出建照的多寡，代表建商推案的信心強度；而使照則是建照的落後指標，可與建照交叉對照，觀察房市的供給情形。
營建署統計指出，今年上半年核發住宅類建照共68,215宅，是十年來同期最多，若以樓地板面積觀察，住宅類樓地板面積共1,030萬平方公尺，年增14.7%。從建照核發情形來看，可發現建商正在醞釀下一波推案潮，房市應不會繼續探底。
此外，營建署統計也指出，今年上半年住宅類開工5.4萬宅，是近十年同期次高；上半年核發使照約4.5萬宅，雖年減3%，但也是近十年來第三高。
值得注意的是，做為工廠、倉庫用的工業倉儲類，今年上半年核發建照、使照的樓地板面積，雙雙較去年同期上升。業界表示，有可能是因為台商回流找地，確實有部分實質投資效應已經發生。
據營建署統計，今年上半年核發工業倉儲類建照的樓地板面積約425萬平方公尺，僅次於住宅類，年增9.1%；而核發使照樓地板面積則為268萬平方公尺，年增12.5%。
此外觀察六都狀況，核發建照面積最多的前三名為桃園市、台中市及新北市，其中桃園市增加七成左右；核發使照面積最多的前三名則為新北市、桃園市及台中市，增幅以新北市年增16.9%最多。
自由時報/黃佩君王孟倫
美國殖利率倒掛導致美股大跌，市場憂心國際景氣恐會惡化。經濟部長沈榮津昨表示，台灣電子五哥都已做好準備回台，因台灣產業鏈恢復較快，美中貿易戰對台灣仍是利多。而因美國對產地附加價值率有三十五％以上的要求，回台廠商會以更嚴格標準審查，更擴大在台投資佈局，對我國下半年景氣是審慎樂觀。
經長︰附加價值率拚逾35％
沈榮津解釋，雖然台灣規定附加價值率達三十五％以上就可取得台灣原產地證明，但廠商都預期美方恐會有更嚴格要求，尤其是與中國產業鏈有關係的部分；因此業者在台投資也會相應做出擴大準備，讓在台灣附加價值率較規定的三十五％還要高，也意味回台投資將規模更大、更高值化。
沈榮津還指出，台灣第二季經濟成長率二．四一％，是四小龍之首，較同期香港的○．六％、南韓二．一％、新加坡○．一％都要高，產業界不斷努力做準備升級轉型，以及五加二產業調整效果顯現；雖外在環境充滿不確定因素，但隨高附加價值率產品回台，他對下半年景氣仍審慎樂觀。
「境外資金匯回投資金融商品辦法」昨公告實施，簡稱台商資金返台子法，這是配合財政部通過的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」；台商匯回資金可以有二十五％運用在金融商品，包括上市櫃股票、基金等。
顧立雄︰資金回流 台股安啦
金管會主委顧立雄昨表示，下半年將會有一波資金回流，這對台灣實體經濟與金融市場都有很大幫助；這幾天美股震盪太過激烈，使得台股受到波及，但無論現金殖利率或本益比，台股表現都相當不錯，且台灣經濟成長率目前是站在亞洲四小龍之首，優於香港、南韓與新加坡，「台股後市不至於太令人憂心」。
經濟日報/翁至威
內政部（14）日宣布，單身婚育租金補貼將自9月2日起受理申請，三大族群依據身分及地區，每月可補貼2,600元至5,000元不等，名額共2.4萬戶。內政部也表示，出租給租金補貼戶的「公益出租人」，可享綜合所得稅、房屋稅及地價稅等優惠。
內政部表示，綜所稅方面，公益出租人每屋每月租金收入最高1萬元免稅；房屋稅、地價稅也都可適用自用住宅稅率。
行政院核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，9月就要上路，內政部表示，主要補貼對象有三大族群，分別為20歲至40歲單身青年、兩年內新婚家庭、育有未成年子女（含胎兒）家庭。
為了擴大照顧租屋族群，內政部表示，此方案將所得限制放寬到最低生活費的2.5倍以下，以租屋所在地為所得限制標準，並以2018年總所得為計算依據。
舉例來說，在台北市租屋的單身青年，2018年平均每月所得必須低於4萬1,450元；若是在桃園市租屋的新婚或育有未成年子女家庭，2018年平均每人每月所得須低於3萬6,445元，夫妻二人加上一名未成年子女的計算方式，為夫妻總所得除以12個月後，再除以三人，就可判斷是否低於3萬6,445元。
內政部提醒，申請方式包括臨櫃、郵寄及線上申請，如果是現場或郵寄，則是到租賃地的地方政府申請。
需要準備的申請資料除申請書外，還須檢附戶口名簿影本、租賃契約影本、郵局存摺封面影本及建物登記資料等文件。內政部表示，政府現在已修法，使公益出租人享有綜所稅、房屋稅、地價稅等三項稅賦優惠，如有空餘屋的屋主也能夠安心出租、合法節稅。
自由時報/謝武雄
桃園市政府推動社會住宅，第一階段十個基地除蘆竹一號基地流標十一次外，其餘都於去年底以前完成發包程序，另新增楊梅金門新村、平鎮南勢一號基地，將可增加五五○戶社宅，總計十二處基地可取得四五五○戶社會住宅，進度最快的中路二號基地，下月就可入住。
楊梅金門新村、平鎮南勢一號
原本桃園市政府規劃十處社宅用地，約可提供四千戶社宅，其中蘆竹一號基地從去年六月起至今年七月流標十一次，市府住宅發展處坦言，蘆竹一號將興建一二○戶社宅，是十處基地規模最小的，但要求甲級營造廠才能承包，雖然投標金額由四．九七億元調高為五．四八億元，但廠商仍然興趣缺缺。
中路二號最快 下月就可入住
另十處基地當中，中路二號基地，下月就可入住，蘆竹二號、八德一、二號基地預估明年完工，三處基地可提供一千戶社宅；中路一號基地則是後年初完工；中路三、四號及八德三號、中壢一號等四處基地則要到後年才能陸續完工，十處社宅基地可提供四千戶。
至於新增的楊梅金門新村、平鎮南勢一號基地，分別可提供五百戶及五十戶社宅，目前兩基地都完成專案管理標案，其中，楊梅金門新村會先建二百戶，待市場情況再確定未來三百戶是否繼續興建。
兩處可興建500戶及50戶
至於儲備基地方面，以市府進行的區段徵收都市計畫最為確定，未來將配合都市計畫進度，待土地取得後即可興建，這部分包含航空城安置住宅一一七○戶、中壢體育園區六四○戶、捷運A20站五三○戶、捷運A21站三七○戶、捷運A10站五一○戶，可提供三二二○戶。
另龍慈社宅、南北富台新村及平寮段等四處基地可興建七二○戶，土地屬國有財產局所有，正申請無償撥用，由於四基地鄰近中壢一號社宅，市府將配合綠線中壢延伸段進度，滾動式檢討興建期程。
另營建署開發的A7合宜住宅，尚有樂捷段二九二、二四四地號住宅區用地，當初是區段徵收開發範圍內抵價地，市府正向中央爭取無償撥用作為社宅使用，初步已經得到營建署正面回應，但該土地當初是以平均地權基金開發，土地有開發成本，無償撥用可能性並不大；另市府也爭取居廣等三眷村、埔心營區、蘆竹四號、內壢福利站等四處軍方管理基地無償撥用，但同是軍管土地，楊梅金門新村為有償撥用，市府評估其餘四基地無償撥用機率不大。
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